先日新居の物件買い付けの申込をしました。まだ買うのが確定した状態ではなく「買いたいです」という状態です。もちろん買う前提ですが。
お願いしている不動産業者の担当者によると、買い付け申込をしても取引が成立しない割合は2～3割はあるとのことでした。取引が成立しない主な内容は、
- 売主の住宅ローン残債が物件売却しても完済できない
- 双方の売買希望価格の乖離が大きい
- 買主が住宅ローン審査に落ちた
- 他の買い付け希望者がより高い購入額で申込をしていた
ざっとこんな感じでしょうか？原因は様々です。特に買主側からすると、売主のローン残債の問題や他者の買い付け希望額はコントロールできない部分なので、気にしても仕方がありません。
ですので、この取引がどう転ぶか？は全く予想できませんが、予定の契約日まで2週間弱は落ち着かない日々が続きそうです。（上記に書いた通り、気にしても仕方がないんですけど、気にはなります。）
